Tre mesi prima: le pratiche che non possono attendere
Disdite il contratto di locazione nei tempi previsti. In Svizzera il preavviso è generalmente di tre mesi e spesso vale solo alle scadenze indicate nel contratto. Rileggete il contratto: mancare una scadenza può costarvi diversi mesi di affitto. La disdetta va inviata per scritto, con raccomandata, e firmata da tutti gli intestatari del contratto.
Cercate un subentrante se partite fuori scadenza. Nella maggior parte dei cantoni, proporre un inquilino solvibile permette di uscire prima. Muovetevi in anticipo: l'amministrazione immobiliare deve accettare il dossier.
Prenotate l'impresa di traslochi o il veicolo. Le fini di mese, e soprattutto le fini di trimestre, in Svizzera sono sature. Il 31 marzo, il 30 giugno e il 30 settembre sono le giornate più critiche dell'anno.
Un mese prima: la burocrazia
- Annunciate la partenza al vostro comune attuale e l'arrivo a quello nuovo. È obbligatorio, di norma entro 14 giorni dal trasloco.
- Trasferite o disdite i contratti: elettricità, internet, telefonia. Alcuni fornitori richiedono diverse settimane.
- Avvisate l'assicurazione mobilia domestica e responsabilità civile: il premio dipende dall'indirizzo e dalla superficie. Una dimenticanza qui può lasciarvi senza copertura il giorno del trasloco.
- Attivate l'inoltro della posta presso La Posta.
- Aggiornate cassa malati, datore di lavoro, banca, abbonamento FFS e controllo abitanti.
Due settimane prima: la cernita
È il momento più redditizio di tutto il trasloco. Ogni oggetto che non trasportate è tempo e denaro risparmiati.
Fatevi una sola domanda per ogni oggetto: l'ho usato quest'anno? Se la risposta è no, difficilmente cambierà. I centri di raccolta comunali, i mercatini dell'usato e le piattaforme di seconda mano assorbono benissimo il surplus.
È anche il momento di porsi la questione dei mobili. Trasportare un divano che non entrerà nel nuovo salotto, o un armadio che non andrà più bene, costa caro in manodopera per un risultato mediocre.
La questione dei mobili: trasportare, ricomprare o noleggiare?
Trasportare ha senso per i pezzi a cui siete legati e che troveranno posto nella nuova casa. Ma fate il conto: un trasloco fatturato a volume può costare più del valore residuo di mobili di fascia bassa.
Ricomprare si giustifica se vi installate a lungo termine e sapete esattamente cosa volete.
Noleggiare risolve due casi molto frequenti. Il primo: arrivate dall'estero e il vostro container richiede sei settimane — ma stasera dovete comunque dormire da qualche parte. Il secondo: non sapete per quanto tempo resterete, e immobilizzare CHF 10'000 in mobili non ha senso.
Da Swaap, i pacchetti chiavi in mano coprono un'abitazione intera — salotto, camera, angolo pranzo — consegnati e montati dai nostri team. Potete restituire i pezzi man mano che arrivano le vostre cose, oppure tenere quelli che vi piacciono.
La settimana del trasloco
- Etichettate gli scatoloni per stanza di destinazione, non per contenuto. Vi ringrazierete allo scarico.
- Preparate uno scatolone «prima notte»: lenzuola, necessario da bagno, caricabatterie, carta igienica, il minimo per un caffè. È l'unico scatolone che conta davvero la prima sera.
- Fotografate lo stato del vecchio appartamento, stanza per stanza, prima di riconsegnare le chiavi. È la vostra migliore protezione per il rimborso del deposito.
- Rilevate i contatori in entrambe le abitazioni.
Il verbale di consegna: non trascuratelo
È lì che si giocano spesso diverse migliaia di franchi di deposito. In Svizzera le amministrazioni immobiliari sono attente. Pulite con cura, oppure rivolgetevi a un'impresa di pulizie con garanzia di riconsegna delle chiavi — è un costo, ma spesso inferiore alle trattenute evitate.
Distinguete bene la normale usura (che non può esservi addebitata) dai danni. Le durate di vita degli impianti sono normalizzate: una moquette di oltre dieci anni non ha più valore residuo.
Arrivate dall'estero?
A tutto questo si aggiungono il permesso di soggiorno, l'annuncio entro 14 giorni, l'affiliazione obbligatoria a una cassa malati entro tre mesi e l'apertura di un conto bancario svizzero. Molti expat si affidano a una società di relocation per queste pratiche.
Per i mobili, la nostra offerta Expats è pensata esattamente per questo momento: essere installati in pochi giorni, senza acquistare ciò che lascerete indietro.
Procedere nell'ordine giusto
Un trasloco riuscito è un trasloco anticipato. Prima il preavviso e l'impresa di traslochi, poi la burocrazia, la cernita per ultima — e i mobili trattati come una decisione a sé, non come un vincolo dell'ultimo minuto.
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