Wer aus dem Ausland zuzieht, erlebt oft eine Überraschung: In der Schweiz ist eine «unmöblierte» Wohnung wirklich leer. Kein Sofa natürlich — aber oft auch keine Lampen, keine Vorhangschienen und je nach Kanton nicht einmal eine komplett ausgestattete Küche. Das sollten Sie wissen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.
Was «unmöbliert» in der Schweiz wirklich bedeutet
Die grosse Mehrheit der Schweizer Mietwohnungen wird unmöbliert vermietet. Konkret erhalten Sie Wände, Böden und Anschlüsse. Lampen und oft sogar Glühbirnen fehlen (die Vormieter nehmen sie mit), ebenso Vorhänge und Schienen. In der Romandie ist die Küche fast immer ausgestattet; in der Deutschschweiz werden ältere Wohnungen teils ohne vollständige Geräte vermietet, und die Waschmaschine steht oft gemeinschaftlich im Keller — mit Waschplan pro Etage.
Möblierte Wohnungen: selten und teuer
Möblierte Wohnungen gibt es vor allem in den grossen Städten und in Serviced Apartments — sie machen aber nur einen kleinen Teil des Marktes aus und kosten 30–50 % mehr Miete als eine vergleichbare leere Wohnung, für Möbel, die Sie nicht ausgesucht haben. Für einige Wochen sinnvoll; über mehrere Monate übersteigt der Mietaufschlag schnell die Kosten einer eigenen Einrichtung.
Der dritte Weg: leer mieten, Möbel mieten
Immer mehr Expats kombinieren das Beste aus beidem: einen unmöblierten Mietvertrag (mehr Auswahl, normale Miete, Stabilität) und gemietete Möbel liefern lassen. Sie wählen die Stücke aus, sie kommen montiert an — und beim Auszug wird alles wieder abgeholt.
| Möbliert | Unmöbliert + Kauf | Unmöbliert + Möbelmiete | |
|---|---|---|---|
| Wohnungsauswahl | Sehr begrenzt | Gross | Gross |
| Anfangskosten | Tief | Hoch (CHF 10 000–30 000) | Tief |
| Beim Auszug | Nichts zu regeln | Verkauf oder Umzug | Abholung inklusive |
| Stil | Vorgegeben | Frei | Frei |
FAQ
Haben Schweizer Wohnungen Lampen?
Selten. Ausziehende Mieter nehmen ihre Leuchten mit — planen Sie eigene ab dem ersten Tag ein.
Ist die Küche ausgestattet?
In der Westschweiz fast immer. In der Deutschschweiz prüfen Sie es im Einzelfall, besonders in älteren Gebäuden.
Wie viel teurer ist eine möblierte Wohnung?
Typischerweise 30–50 % mehr pro Monat — bei deutlich kleinerer Auswahl.
Swaap richtet Ihre leere Wohnung in wenigen Tagen ein: Lieferung, Montage und Abholung inklusive, ab 1 Monat Mietdauer.
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